故事發(fā)生在紐約市中心的桑樹街51號。一天，在地鐵上，一名乘客莫名其妙地被狂躁的老鼠咬了一口，城市另一個角落的人也遭遇了同樣的命運。這些被咬的人身體發(fā)生了奇怪的變化，慢慢地變成了一個新的邪惡物種。這個物種充滿了邪惡和力量，渴望摧毀一切。很快，病毒隨著老鼠和這個邪惡的怪物傳播到了城市的每一個角落。很快，街道上就擠滿了這些剛出生的怪物。幸存者之一、退役拳擊手克拉奇（拉里·費森登飾演）正緊張地關上一個房間的門窗，其他六名租戶被趕出桑貝里街51號，以防止外來者涌入。他們的斗爭能拯救世界嗎？