2006年3月1日，搖滾音樂劇《出租屋》成為百老匯歷史上壽命第七長的戲劇，并獲得托尼獎(jiǎng)和普利策獎(jiǎng)。這部音樂劇改編自普契尼的歌劇《波西米亞人》，聚焦于一群貧窮的藝術(shù)家和音樂家，他們在紐約這座字母城市的艾滋病陰影下掙扎求生。這部音樂劇的配樂是近三十年來美國音樂界最成功的唱片。它包括一個(gè)完整的雙碟版本，包括史蒂夫·旺達(dá)演唱的《愛的季節(jié)》的混合版本，以及一張單曲專輯。Rent是第一部將同性戀、雙性戀和變性等問題搬上舞臺的百老匯音樂劇。此前，只要涉及到這些問題，它就被歸類為非百老匯（《一籠愚蠢的鳥》除外）。這部電影是Rent于2008年9月7日在百老匯演出的最后一次現(xiàn)場錄音。