Nakamura Kotaro（由Yoichi Nakamura配音）是一名看似普通的高中生，在價格極其實惠的考拉別墅公寓106室過著平靜的生活。小太郎再也沒有想到的是，有一天，他平靜的生活會因為一個年輕女孩的出現(xiàn)而徹底改變。這個女孩名叫吉山智本（鈴木春樹配音），她的真實身份實際上是住在106號房間的一個鬼魂。在嚇跑小太郎的計劃失敗后，Hayao逐漸習(xí)慣了和他一起生活。Hayao并不是唯一一個想和Kotaro競爭房間的人。來自遙遠外太空的文明晚期后裔黑野基里華（田澤多摩配音）、出乎意料的魔法女孩紅野由里香（小森里也配音）和皇室女兒蒂亞·米斯林（長繩瑪利亞配音）的火熱身影，所有這些相繼出現(xiàn)的美麗女孩，每個人都讓106號房間成為了侵略的目標。為了保護他賴以生存的廉價租賃住房，小太郎的“戰(zhàn)爭”開始了。